قدمت مصر تصوراً لإعادة إعمار قطاع غزة بعد انتهاء الحرب، واعتمدته مسودة البيان الختامي للقمة العربية الطارئة، التي ستعقد في وقت لاحق الثلاثاء.
وتقدر الخطة المصرية لمستقبل غزة وإعادة الإعمار، كلفة إعادة الإعمار في غزة بـ53 مليار دولار، على أن تستغرق بالكامل 5 سنوات على مرحلتين.
وفيما تتعرض الخطة للأمن في قطاع غزة والأفق السياسي وضرورة الحفاظ على وقف إطلاق النار وكذلك الأوضاع الإنسانية والاقتصادية، تتضمن الخطة المصرية المؤلفة من 112 صفحة خرائط توضح كيفية إعادة تطوير أراضي غزة وعشرات الصور الملونة التي تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي لمشاريع الإسكان والحدائق والمراكز المجتمعية، كما تتضمن الخطة مطاراً وميناء تجارياً ومركزاً للتكنولوجيا وفنادق على الشاطئ.
وترسم الخطة الملامح العمرانية والخدماتية لمستقبل القطاع حال سارت الأمور في اتجاه تنفيذها.
وتهدف الخطة أولاً لتحقيق التعافي المبكر وإعادة الإعمار قطاع غزة بأيدي فلسطينية ولتخفيف المعاناة الإنسانية، وتشدد على ضمان بقاء الفلسطينيين في أرضهم.
الإطار الزمني
تقسم الخطة الإطار الزمني إلى مرحلتين، هما مرحلة التعافي المبكر، وستستغرق 6 أشهر، وإعادة الإعمار 5 سنوات، مع التركيز العاجل على المساعدات الإنسانية واستعادة الخدمات الأساسية.
وتقدر الخطة إجمالي الأضرار المادية في غزة: 29,9 مليار دولار، والخسائر الاقتصادية والاجتماعية 19,1 مليار دولار، كما تقدر احتياجات التعافي المبكر وإعادة الإعمار بـ53 مليار دولار.
إعادة تدوير الركام
تندرج عملية إزالة الركام ضمن مرحلة التعافي، وستتكلف إزالة الركام 1.2 مليار دولار، وتمر بأربع مراحل هي الإزالة، وتفكيك المقذوفات، غير المنفجرة، وإعادة التدوير، والعملية التحويلية.
وتقدر الخطة المصرية أن حجم الركام يبلغ 50 مليون طن، ويقع ثلثه في منطقة غزة.
الردم في البحر
وتقدر الخطة إجمالي تكلفة عملية تطهير الركام من المواد المنفجرة بـ100 مليون دولار.
ستستخدم الخطة الركام للردم في البحر لزيادة مساحة القطاع بنحو 2%، أو 14 كيلومتر مربع.
وسيتم استخدام الركام الموجود بالقطاع، بالإضافة إلى رمال ردم من خارج القطاع لتشكيل الأرض المكتسبة، وسيحتاج القطاع إلى 200 مليون متر مكعب من الرمال، وسيتم الحفاظ على ميناء الصيد القديم وتوسعته.
مخطط الإسكان
إسكان مؤقت
سيتم توفير سكن مؤقت للنازحين في غزة خلال عملية إعادة الإعمار، في وحدات سكنية مؤقتة (حاويات) تستوعب متوسط 6 أفراد في 7 مناطق داخل القطاع تستوعب نحو 1.5 مليون فرد.
موقع 1 – رفح الفلسطينية: بقدرة استيعاب 213 ألف فرد.
موقع 2 – خان يونس: بقدرة استيعاب 223 ألف فرد.
موقع 3 – دير البلح: بقدرة استيعاب 184 ألف فرد.
موقع 4 – مدينة غزة: بقدرة استيعاب 353 ألف فرد.
موقع 5 – شمال غزة: بقدرة استيعاب 197 ألف فرد
موقع 6 – غزة: بقدرة استيعاب 176 ألف فرد.
موقع 7 – غزة: بقدرة استيعاب 176 ألف فرد.
المخطط العام للقطاع
مناطق سكنية
إسكان منخفض الكثافة: مخصص للعائلات الراغبة في الاستفادة من مساحات أوسع، وغالباً ما يكون في المناطق القريبة من الأحزمة الخضراء، ويشمل فيلات ومنازل منفصلة بمساحات خضراء واسعة
إسكان متوسط الكثافة: يشمل وحدات سكنية بمساحات متوسطة، متماشية مع احتياجات الطبقة المتوسطة، وتوزع بشكل يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات، ويضم مبانٍ متوسطة الارتفاع، ويجمع بين الكفاءة السكنية والمساحات المفتوحة.
إسكان عالي الكثافة: مصمم لاستيعاب عدد كبير من السكان ضمن بيئة عمرانية مدمجة، تتسم بالاستخدام الكفء للأراضي والبنية التحتية. ويتمركز في المناطق القريبة من المحاور التجارية والمواصلات العامة، ويشمل عمارات سكنية مرتفعة.
بالإضافة إلى ذلك، يخصص المخطط مناطق إسكان ذات استخدامات مختلطة تدمج بين الوظائف السكنية، التجارية، والخدمية لتحقيق ديناميكية حضرية متوازنة.
مناطق اقتصادية وتنموية
تشمل مناطق صناعية ولوجستية، وصناعات زراعية وحرفية، ومنطقة الطاقة الشمسية والمرافق.
المناطق السياحية والترفيهية
المنطقة الساحلية السياحية: تشمل مرافق سياحية على البحر المتوسط، مثل المنتجعات الفندقية، المرافق الترفيهية، والموانئ السياحية.
الميناء الدولي وميناء الصيد: يهدفان إلى تعزيز الأنشطة الاقتصادية والتجارية، إضافة إلى دعم قطاع الصيد البحري والحركة البحرية.
المناطق الزراعية والريفية: وتشمل القرى والأراضي الزراعية، والوحدات التنموية المتكاملة.
وحدات تنموية متكاملة
ويشمل المخطط العام إنشاء وحدات تنموية متكاملة توفر مناطق سكنية وتجارية وصناعية وخدماتية.
وستشمل المناطق السكنية إسكاناً منخفضاً ومتوسطاً وعالي الكثافة، واستخدامات تجارية، ومرافق حكومية وإدارية وتعليمية، تشمل في محاورها الخدمية والتنموية مدارس ومستشفيات ومرافق ترفيهية.
مراكز تجارية وحكومية وترفيهية
وفي جانب الخدمات، ستقع على أطراف الوحدات مراكز تجارية كبير ومؤسسات حكومية وبنية تحتية للنقل.
وسيتم بناء مناطق ترفيهية وسياحية وحدائق ومساحات خضراء ومناطق زراعية وصناعية
وسيبلغ عدد المباني في المخطط السكني 1773 عمارة، تشمل 422 ألفاً و588 وحدة سكنية بافتراض أن متوسط عدد أفراد الأسرة هو 6 أشخاص.
خدمات إقليمية
تشمل الخدمات بناء مطار دولي وجامعة إقليمية ومركز مؤتمرات دولي ومحطة طاقة متجددة، وميناء تجاري وسياحي، ومركز إداري مركزي للخدمات الحكومية.
