أعلنت الهيئة العامة للضرائب والرسوم التابعة لوزارة المالية في سوريا فتح الخرائط من أجل إعادة تقييم القيمة الرائجة للوحدات العقارية.
وأوضحت الهيئة تعميم لها اليوم، الأحد 11 من أيار، أنها فتحت الخرائط من أجل إعادة تقييم القيمة الرائجة للوحدات العقارية، في معرض تطبيق أحكام القانون رقم 15 لعام 2021 الخاص بضريبة البيوع العقارية، وفق القيمة الرائجة، ولا سيما المادة رقم 3 منه المتعلقة بعمل اللجان الفرعية والرئيسة والمركزية لتقدير القيمة الرائجة للوحدات العقارية.
وبينت في تعميمها على المديريات المالية في المحافظات، أنه تم فتح الخرائط من أجل إعادة التقييم اعتبارًا من تاريخه.
وطلبت الهيئة العامة للضرائب والرسوم المباشرة بأعمال اللجان الفرعية والرئيسة في المديريات بالمحافظات ومديريات المال التابعة لها، وموافاتها بنتائج الأعمال خلال شهر.
قانون ضربية البيوع العقارية
وكان رئيس النظام السابق، بشار الأسد، أصدر القانون رقم “15” لعام 2021 الذي يقضي بتنظيم استيفاء “ضريبة البيوع العقارية”، بحسب ما نقلته وكالة الأنباء السورية الرسمية (سانا).
وينص القانون على تحديد القيمة الرائجة للمتر المربع الواحد استنادًا إلى الوصف المالي للعقار وفق معايير وعوامل لكل من العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية أو الزراعية أو السياحية.
وبحسب مواد القانون المؤلفة من 21 بندًا، تحدد الضريبة على البيوع العقارية بمعدل من القيمة الرائجة استنادًا إلى الوصف المالي للعقار.
والقيمة الرائجة هي القيمة الماليّة للوحدات العقارية التي ستعتمدها وزارة المالية في حساب ضريبة البيوع.
وحدد القانون قيمة الضريبة على البيوع العقارية التي ستُفرض على العقارات بالمعدل التالي:
- 1% من القيمة الرائجة للعقارات السكنية والأراضي الواقعة خارج المخطط التنظيمي والأسطح والعقارات السكنية.
- 2% للأراضي الواقعة داخل المخطط التنظيمي المصدّق.
- 3% عن بيع العقارات غير السكنية.
وتخضع العقارات غير السكنية المؤجرة للسوريين وغيرهم لضريبة دخل بمعدل 10% من بدل الإيجار السنوي، على ألا تقل ضريبة الدخل عن ستة بالعشرة آلاف من القيمة الرائجة للعقار المؤجر.
أما العقارات السكنية فتخضع لضريبة دخل بمعدل 5% من بدل الإيجار السنوي، على ألا تقل عن ثلاثة بالعشرة آلاف من القيمة الرائجة للعقار المؤجر.
كما يتضمن القانون تحديد معدلات ضريبة البيوع على العقارات التي تؤول هبة أو بموجب الوصية الواجبة بمعدل 15% من المعدلات على البيوع العادية.
مرتبط
اذا كنت تعتقد/تعتقدين أن المقال يحوي معلومات خاطئة أو لديك تفاصيل إضافية أرسل/أرسلي تصحيحًا
إذا كنت تعتقد/تعتقدين أن المقال ينتهك أيًا من المبادئ الأخلاقية أو المعايير المهنية قدم/قدمي شكوى
المصدر: عنب بلدي
